鹿泉区寺家庄再出刚需神盘,总价不足107万,水岸美景踩盘

  • 日期:08-31
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  2019 鑫亿伦

  

  OVERVIEW水岸美景

  鹿泉区寺家庄商圈内的水岸美景, 小区由河北华融房地产开发有限公司建成于2016年,由美佳物业进行管理。

  总房价均价49万~210万元/㎡

  

  OVERVIEW小区概况

  小区整体已有3年楼龄,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,除有价格优势外,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

  在小区宜居程度方面,小区有着3.0的容积率,整体平均层高大约12层,小区布局紧凑十分,楼间距很近,给大多数居民带来了不便。低楼层居民的采光与私密性都得不到良好保障,高楼层视野受限,对居住体验要求较高的购房者需要慎重考虑,多方面衡量。小区内的房源数与人口数量较多,也会为生活起居造成一定不便。

  在小区环境方面,小区整体绿化率为35.0%, 整体绿化率较低,居住体验得到保证,清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门,在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

  

  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/㎡ 每平米高于鹿泉区(元/㎡)均价约1052元 ,低于寺家庄(元/㎡)均价约732元 。 小区目前均价适中,属于区域内性价比较高的热盘,且具有一定保值性,也呈现上涨趋势,投资者可适当考虑。

  近6个月来,小区房价整体呈现下跌趋势,整体来看,小区保值性不容乐观,价格呈下降趋势。但仍有上升空间,购房者可适当关注。

  水岸美景房价走势

  

  相关小区 数据来源于幸福里APP

  水岸美景

  鹿泉区寺家庄 | 2016建成

  1***0元/平

  查看更多

  HOUSE TYPE推荐户型

  小区户型丰富,从45㎡的1居~165㎡的4居应有尽有,总房价在49万~210万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。

  当前小区主力户型为92㎡的2居室,该户型 ,健康步梯,爬梯有益身心健身,整体舒适二居室,给孩子快乐成长的天地。

  

  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区周边没有公共交通配套,对住户的出行造成一定困扰,尤其是没有自用车辆或短期内没有购置车辆计划的购房者需慎重考虑。

  PACKAGE生活配套

  小区生活购物便利,出门2724米左右即可到达西美花街生活广场这家大型购物中心,西美花街生活广场是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

  MEDICAL健康医疗

  小区五公里内没有大型三甲医院,如有较为严重的病痛,可能会对就医造成一定的困扰,与老人同住的购房者需慎重考虑。

  小区三公里内就有多家综合医院, 鹿泉区第六医院, 华仁笔记本维修医院, 石家庄市医疗保险定点医院, 常见病症就医的需求被很好满足,避免了去三甲医院排队的麻烦,出门即能及时看病就医。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分3.0分

  价格优势 突出

  4分

  小区整体价格合理,且在同区域内处于较低水平,颇具性价比,并且对资金量要求较低,购房者可持续关注。

  交通配套 不便

  2分

  小区附近没有公共交通配套,不能很好满足居民的出行需求,对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。

  医疗配套 齐全

  3分

  小区周边虽然没有三甲医院,但是配套有大型综合医院,整体还算便利,不过大病急病,还是需要驱车五公里以上,略微不便。

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  OVERVIEW水岸美景

  鹿泉区寺家庄商圈内的水岸美景, 小区由河北华融房地产开发有限公司建成于2016年,由美佳物业进行管理。

  总房价均价49万~210万元/㎡

  

  OVERVIEW小区概况

  小区整体已有3年楼龄,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,除有价格优势外,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

  在小区宜居程度方面,小区有着3.0的容积率,整体平均层高大约12层,小区布局紧凑十分,楼间距很近,给大多数居民带来了不便。低楼层居民的采光与私密性都得不到良好保障,高楼层视野受限,对居住体验要求较高的购房者需要慎重考虑,多方面衡量。小区内的房源数与人口数量较多,也会为生活起居造成一定不便。

  在小区环境方面,小区整体绿化率为35.0%, 整体绿化率较低,居住体验得到保证,清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门,在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

  

  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/㎡ 每平米高于鹿泉区(元/㎡)均价约1052元 ,低于寺家庄(元/㎡)均价约732元 。 小区目前均价适中,属于区域内性价比较高的热盘,且具有一定保值性,也呈现上涨趋势,投资者可适当考虑。

  近6个月来,小区房价整体呈现下跌趋势,整体来看,小区保值性不容乐观,价格呈下降趋势。但仍有上升空间,购房者可适当关注。

  水岸美景房价走势

  

  相关小区 数据来源于幸福里APP

  水岸美景

  鹿泉区寺家庄 | 2016建成

  1***0元/平

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  HOUSE TYPE推荐户型

  小区户型丰富,从45㎡的1居~165㎡的4居应有尽有,总房价在49万~210万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。

  当前小区主力户型为92㎡的2居室,该户型 ,健康步梯,爬梯有益身心健身,整体舒适二居室,给孩子快乐成长的天地。

  

  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区周边没有公共交通配套,对住户的出行造成一定困扰,尤其是没有自用车辆或短期内没有购置车辆计划的购房者需慎重考虑。

  PACKAGE生活配套

  小区生活购物便利,出门2724米左右即可到达西美花街生活广场这家大型购物中心,西美花街生活广场是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

  MEDICAL健康医疗

  小区五公里内没有大型三甲医院,如有较为严重的病痛,可能会对就医造成一定的困扰,与老人同住的购房者需慎重考虑。

  小区三公里内就有多家综合医院, 鹿泉区第六医院, 华仁笔记本维修医院, 石家庄市医疗保险定点医院, 常见病症就医的需求被很好满足,避免了去三甲医院排队的麻烦,出门即能及时看病就医。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分3.0分

  价格优势 突出

  4分

  小区整体价格合理,且在同区域内处于较低水平,颇具性价比,并且对资金量要求较低,购房者可持续关注。

  交通配套 不便

  2分

  小区附近没有公共交通配套,不能很好满足居民的出行需求,对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。

  医疗配套 齐全

  3分

  小区周边虽然没有三甲医院,但是配套有大型综合医院,整体还算便利,不过大病急病,还是需要驱车五公里以上,略微不便。

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