深圳二手房交易流程,附带税费计算

  • 日期:08-24
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  2019-08-19 03:21:44 知屋达人

  本期为广大购房者提供一份关于深圳二手房屋比较完整的交易流程,希望能帮助到初次购房者,其实全国二手房屋交易大同小异,深圳的二手房交易可以说是非常正规,已很大程度控制了交易风险。最显著的一点既是首期款进行资金监管,很好的解决了买卖双方的矛盾——即首期款应该是过户前支付还是过户后支付,毕竟在双方的立场都会有担心,资金监管很好的解决了这一问题。

  

  深圳二手房交易流程

  整个交易流程中有几个重要事项需要注意:

  1.买卖双方均是本人签字、若由委托人签字,需让对方提供公证委托书,谁购买即用谁的卡进行定金支付

  2.深圳的房屋普遍是房本上只有其中一人名字,若卖方已婚,为了后期的交易保障,需让卖方配偶签署一份《配偶同意出售证明》

  3.二手房屋交易中有一条,买卖不破租赁,承租人在同等条件下拥有优先购买权。若是交易房屋在租赁续存期间,卖方应找承租方提前签署《放弃优先购买权声明书》

  4.关于买方的利益,其中有几点需注意,合同中是否注明:卖方交付房屋时不得毁坏房屋结构。若交易中涉及业主将家私家电打包卖的情况,一定拟好一份家私家电清单并当场清点,拍照打印且买卖双方签字。

  最后为大家附送深圳二手房屋交易税费计算的简表

  

  二手交易税费

  本期为广大购房者提供一份关于深圳二手房屋比较完整的交易流程,希望能帮助到初次购房者,其实全国二手房屋交易大同小异,深圳的二手房交易可以说是非常正规,已很大程度控制了交易风险。最显著的一点既是首期款进行资金监管,很好的解决了买卖双方的矛盾——即首期款应该是过户前支付还是过户后支付,毕竟在双方的立场都会有担心,资金监管很好的解决了这一问题。

  

  深圳二手房交易流程

  整个交易流程中有几个重要事项需要注意:

  1.买卖双方均是本人签字、若由委托人签字,需让对方提供公证委托书,谁购买即用谁的卡进行定金支付

  2.深圳的房屋普遍是房本上只有其中一人名字,若卖方已婚,为了后期的交易保障,需让卖方配偶签署一份《配偶同意出售证明》

  3.二手房屋交易中有一条,买卖不破租赁,承租人在同等条件下拥有优先购买权。若是交易房屋在租赁续存期间,卖方应找承租方提前签署《放弃优先购买权声明书》

  4.关于买方的利益,其中有几点需注意,合同中是否注明:卖方交付房屋时不得毁坏房屋结构。若交易中涉及业主将家私家电打包卖的情况,一定拟好一份家私家电清单并当场清点,拍照打印且买卖双方签字。

  最后为大家附送深圳二手房屋交易税费计算的简表

  

  二手交易税费